5.Perolehan harga tanah yang terlalu tinggi
Yang sering terjadi developer beli tanah kemahalan biasanya karena faktor pembayaran tanah yang bisa dibayar tempo beberapa tahun sehingga developer menganggap harga tinggi tidak masalah. Padahal harga perolehan tanah ini sangat mempengaruhi kompetisi harga jual di pasar. Semakin harga perolehan tanah makin murah keuntungan semakin banyak dan juga mempermudah untuk menjualnya karena harga bisa bersaing
6.Korupsi di internal perusahaan
Korupsi dimanapun tempat adalah penghancur. Tidak di negara tidak di bisnis tidak di yayasan semua sumber kehancuran. Lengkapi bisnis anda dengan auditor keuangan.
7.Bongkar pasang karena salah perencanaan
Bahan bangunan adalah bahan sekali pake. Tidak bisa digunakan dua kali . Misal bisa dipake kualitasnya bisa menurun sebagai efek bongkar. Makanya ketika bongkar pasang ini menyebabkan boncos. Bongkar butuh biaya. Pasang juga biaya
Berikut adalah tips terhindar dari hal hal tersebut diatas:
1.Buatlah bisnis plan secara matang sebelum tanah di kuasai. Meetingkan dengan team apakah biaya yang tertuang di bisnisplan tersebut bisa dieksekusi nantinya. Apakah biaya biaya tersebut terlalu tinggi atau terlalu rendah? Kalo terlalu tinggi profitnya bisa tergerus kalo terlalu rendah kecepatan penyelesaian project terhambat
2.Lakukan feasibility study yang lengkap lebih lama lebih baik. Jangan takut tanah tersebut keburu dibeli orang lain.perbanyak listing tanah yang mau dikuasai lakukan FS .surve rame rame beserta team untuk pembebasan lahan
3.Ambilah keputusan dalam bisnis salah satunya berdasarkan laporan keuangan. Mau kita jual promo seperti apa harus kita lihat efek dan resikonya.boleh fokus cashflow tapi jangan lupa tujuan bisnis adalah cari untung
4.Bijaklah dalam berhutang
Hutang itu ada yang baik ada yang buruk.jika anda sudah berat membayar bunganya itu sudah tanda tanda hutangmu terlalu besar ini kategori hutang buruk dan mesti segera dikonversi ke bentuk hutang yang lain. Contohnya menggandeng investor, menjual saham kepada orang lain. Bisnis itu sesuatu yang tidak pasti hasilnya sedangkan bunga bank itu jatuh temponya pasti !!.Hutang yang baik adalah ketika angsuranmu lancar
